Villas de Guadalupe es un referente residencial dentro del entramado urbano del suroriente de Cali por su cercanía a corredores viales y a comunas con oferta variada de servicios. La zona se reconoce en el contexto de barrios y sectores como Santa Isabel, Lili, El Ingenio, El Limonar, Ciudad Jardín, Prados del Norte y Cuarto de Legua - Guadalupe, lo que permite ubicarla dentro de un mapa de centralidades residenciales consolidadas.
Ubicación y entorno urbano
Apartamento en ventacali, comuna 19, cuarto de legua - guadalupe90.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Apartamento en ventacali, comuna 17, el ingenio75.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Apartamento en ventacali, comuna 17, el limonar61.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Apartamento en ventacali, comuna 17, lili80.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Apartamento en ventacali, comuna 22, urbanización ciudad jardín65.91 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Apartamento en ventacali, comuna 2, prados del norte80.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
Estos sectores muestran la conectividad de Villas de Guadalupe con comunas residenciales y mixtas donde convergen equipamientos, comercio y vías de acceso que articulan el sur y el norte de la ciudad.
Referencias barriales cercanas
- Apartamento en ventacali, comuna 19, cuarto de legua - guadalupe90.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
- Apartamento en ventacali, comuna 17, el ingenio75.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
- Apartamento en ventacali, comuna 17, el limonar61.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
- Apartamento en ventacali, comuna 17, lili82.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
- Apartamento en ventacali, comuna 22, conjunto residencial aguaclara83.78 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
- Apartamento en ventacali, comuna 2, prados del norte80.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
Historia urbana y consolidación residencial
Apartamento en ventacali, comuna 19, cuarto de legua - guadalupe90.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Casa en ventacali, comuna 19, santa isabel75.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Apartamento en ventacali, comuna 17, el ingenio75.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Apartamento en ventacali, comuna 17, lili94.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
La presencia de viviendas multifamiliares y casas en comunas contiguas evidencia un proceso de consolidación de tejido residencial de densidad media con amenidades como parqueadero y cercanía a servicios.
Rangos de área y tipologías
Apartamento en ventacali, comuna 17, conjunto residencial reserva carmesi61.5 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Apartamento en ventacali, comuna 5, los andes69.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Apartamento en ventacali, comuna 17, quintas de don simón92.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Apartamento en ventacali, comuna 17, ciudadela pasoancho105.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Apartamento en ventacali, comuna 2, vipasa89.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Apartamento en ventacali, comuna 22, conjunto residencial aguaclara83.78 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
Estas áreas entre 58.0 m2 y 175.0 m2 ilustran la diversidad de oferta habitacional asociada a corredores residenciales consolidados que colindan con Villas de Guadalupe.
Mercado inmobiliario de referencia
Los valores de compra reportados en sectores vecinos permiten aproximar dinámicas de precio que influyen en la valoración de Villas de Guadalupe. Valor de compra: $325,000,000. Valor de compra: $190,000,000. Valor de compra: $400,000,000. Valor de compra: $330,000,090. Valor de compra: $213,000,000. Valor de compra: $350,000,000. Valor de compra: $485,000,000. Valor de compra: $300,000,000. Valor de compra: $480,000,000. Valor de compra: $245,000,000. Valor de compra: $549,000,000. Valor de compra: $250,000,000. Valor de compra: $240,000,000. Valor de compra: $550,000,000. Valor de compra: $605,000,000. Valor de compra: $500,000,000. Valor de compra: $260,000,000. Valor de compra: $230,000,000. Valor de compra: $510,000,000. Valor de compra: $395,000,000. Valor de compra: $565,000,000. Valor de compra: $600,000,000. Valor de compra: $370,000,000. Valor de compra: $590,000,000. Valor de compra: $185,000,000. Valor de compra: $218,000,000.
Ejemplos por comuna y tipo
- Apartamento en ventacali, comuna 17, el ingenio75.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
- Apartamento en ventacali, comuna 17, lili80.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
- Casa en ventacali, comuna 5, torres de confandi100.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
- Apartamento en ventacali, comuna 22, urbanización ciudad jardín65.91 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
- Apartamento en ventacali, comuna 2, granada175.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
- Apartamento en ventacali, comuna 19, cuarto de legua - guadalupe90.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
Estas referencias apuntan a un espectro de valores que acompaña el crecimiento y la consolidación residencial alrededor de Villas de Guadalupe, con inventarios que combinan apartamentos y casas en comunas con tradición y buena accesibilidad.
Características residenciales y servicios
Habit. 3Baños 2Garaje 1. Puedes seleccionar más de uno Apartamento Casa Apartaestudio Edificio Oficina Local. Otras características. Borrar filtros.
La predominancia de tipologías con tres habitaciones, dos baños y un parqueadero coincide con el perfil familiar de la zona y su distribución de espacios, además de la presencia de conjuntos residenciales con servicios comunes.
Oferta y búsqueda de inmuebles en el entorno
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La diversidad de operaciones como compra nuevo, compra usado, arriendo y remates en comunas cercanas sugiere una alta liquidez del mercado y opciones para distintos presupuestos.
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Cómo ubicar Villas de Guadalupe dentro de la ciudad
Cali, Cali. Cali, comuna 17, mayapan las vegas92.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Cali, comuna 7, fepicol60.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1. Cali, comuna 2, prados del norte80.0 m2Habit. 3Baños 2Garaje 1.
La mención recurrente a comunas 17, 19 y 22 en listados cercanos muestra la proximidad de Villas de Guadalupe a ejes residenciales del sur y suroriente, con acceso a servicios, comercio y espacios verdes de barrios colindantes.
Resumen de datos de referencia
- Valor de compra: $300,000,000.
- Valor de compra: $370,000,000.
- Valor de compra: $485,000,000.
- Valor de compra: $590,000,000.
- Valor de compra: $218,000,000.
- Valor de compra: $605,000,000.
Estos valores, junto con las áreas entre 58.0 m2 y 175.0 m2 y la tipología predominante de 3 habitaciones, 2 baños y 1 garaje, permiten comprender el posicionamiento de Villas de Guadalupe frente a su entorno inmediato.